Mi a kölcsönszerződés?

A fogyasztói hitel iránti bankhoz fordulva a hitelfelvevő bizonyos kötelezettségeket vállal, és az ügyletben részt vevő felek jogait és felelősségét rögzítő fő dokumentum kölcsönszerződés lesz.

A kölcsönszerződés feltünteti a hitelfelvétel összes alapvető feltételeit: a hitel nagyságát, a hitel futamidejét, a kamatot, a jutalékok összegét és a kiegészítő díjakat. A dokumentum fontos pontjai vannak, amelyekre először figyelni kell.

Mennyi a kölcsön?

A kölcsön teljes költségét, a hatályos jogszabályok követelményeivel összhangban, fel kell tüntetni a szerződésben. A következő elemekből áll:

• A tőke összege
• Felhalmozott kamat összege;
• A hitel visszafizetéséhez szükséges kifizetések kiadásához, kiszolgálásához és elfogadásához kapcsolódó jutalékok összege.

A hitelező köteles feltüntetni a hitel teljes túlfizetését, és a szerződés mellékleteként felvenni a visszafizetési ütemtervet, amely bemutatja a kötelező befizetések összegét és a befizetés időpontját. A hitelfelvevő önállóan kiszámíthatja a kölcsönt.

Adja meg a kölcsönszerződésben azt az időpontot, amelytől kezdődik a kölcsön kamatának kiszámítása. Kívánatos, hogy ez megfeleljen a kölcsönzött pénzeszközöknek az ügyfél számlájára történő átutalásának, és nem a bank általi átutalás dátumának. Megpróbálhatja megállapodni a bankkal a kötelező kifizetések időpontjának megváltoztatásáról, hogy azok megegyezjenek a bérek átvételének napjával, és ne vezessenek problémákhoz és késedelmekhez minden hónapban.

Jelzálogkölcsön igénylése esetén előzetesen meg kell ismerkednie a bank elszámolási és készpénzszolgáltatási kamatlábaival, és meg kell határoznia, hogy a kölcsön megszerzésének költségeit külön kell megfizetni.

A banki árfolyamokban sok érdekes díjat és díjat találhat. Előfordul, hogy a hitelfelvevőnek egyszerre az összeg kb. 10% -át kell fizetnie a kölcsön nyújtásához, és a teljes kölcsönért kamatot kell fizetnie. A hitelszámla fenntartása és megnyitása a hitelező bank közvetlen felelőssége, ám ez a számla a belső eljárásokhoz szükséges, nem pedig a hitelfelvevő számára. A Központi Bank megtiltotta a díjak beszedését az ügyfelektől az ilyen számlák fenntartásáért és létrehozásáért, de gyakran a bankok továbbra is havonta számítanak fel díjat.

Lehet-e kölcsön visszafizetni a határidő előtt?

A törlesztésről szóló gondolatok nem mindig jelennek meg a hitel idején, de jobb, ha előre gondolja. A kölcsön megadott határidőn belüli visszafizetésének moratóriuma később sok problémát okozhat. Végül is nem lesz képes gyorsan kifizetni a jelenlegi kölcsönt, más kötelezettségeket felvállalni és a hitelként vásárolt ingatlan teljes tulajdonosává válni. Ha úgy dönt, hogy idő előtt felmondja a szerződést, pénzbírságot vagy kiegészítő jutalékot kell fizetnie a banknak, amely elérheti a hitel összegének több százalékát.

Először győződjön meg arról, hogy a bank nem áll szemben az adósság idő előtti visszafizetésével, és hogy a pénzt gyorsan lehet visszafizetni a túlfizetések megtakarítása érdekében.

Mennyit kell fizetnie a késedelmes fizetésért?

A hitelmegállapodás egy másik érdekes szakasza a hitelfelvételi feltételek megsértésének büntetésére szolgál. A törlesztési ütemtervben meghatározott kötelező kifizetések összegének és teljesítésének be nem tartása esetén a bank napi kiegészítő jutalékokat számít fel, amelyek növelik a késedelem időszakában kiszámított kamat összegét. Megnövelt százalékot és bírságot számíthatnak fel a kölcsön teljes összegének kiszámítása alapján, akár az adósság egyenlege, akár a késedelmes összeg alapján. Ha készpénzhitelt vesz, ellenőrizze ezeket az információkat.

A menetrend legkisebb megsértése esetén erről az információ a hiteldokumentációba tartozik, tehát a kifizetéseket időben és egy kicsit korábban, mint a megállapított időpont. A kifizetések összegének tartalmaznia kell a pénzeszközök átvételének vagy átutalásának díját. Ha a késedelem több mint 10 nap, a bank megkezdheti a fennmaradó adósság beszedésének folyamatát, és pert indíthat a bírósághoz. Tisztázza ezen döntő cselekvések eljárását a kellemetlen meglepetések megelőzése érdekében.

A hitelfelvevő kölcsönszerződésben foglalt kötelezettségei között szerepelhet a banknak a hitelfelvevő adatainak változásairól való tájékoztatása: a családi állapot megváltozása, a név megváltoztatása, a tényleges lakóhely vagy a regisztrációs cím, a munkahely, a kapcsolattartási adatok, a jövedelem szintje és egyéb információk.