Lízing - mi ez egyszerű szavakkal: a kifejezés részletes leírása, a lízing típusai és jellemzői + a lízing és a hitel közötti különbség

Üdvözlet a Rich Pro pénzügyi magazin kedves olvasóinak! Ebben a számban mi mesélj a lízingről: mi ez, hogyan különbözik a kölcsöntől, milyen előnyei és hátrányai vannak a lízingnek, milyen típusú lízing létezik, és mi is jövedelmezőbb - lízing vagy hitel.

Senki számára ez már nem valami váratlan és eredeti vásárolni valamit segítségével kölcsönzött pénzeszközök. A fogyasztási hitelek, a kereskedelmi szervezetek hitelei szilárdan beléptek a modern életbe, és fontos részét képezik a piac kialakulásának és aktív működésének.

A cikk szentelt lízingszerződések, amelyeket Oroszországban a végrehajtás során leggyakrabban kötnek üzleti tevékenységek. Ennek oka az a tény, hogy a szervezetek és a nem kereskedelmi szervezetek által lízingbe vett ingatlanvásárlás viszonylag újabb lett. De bizonyos esetekben nyereségesebb és kényelmesebb lehet valami lízingszerződés megszerzése.

haszonbérlet - Egy modern eszköz a pénzügyi szektorban, ezért az információk a lízing típusairól, annak különbségeitől a többi kölcsöntermékhez képest hasznosak lesznek az autósok, vállalkozók, valamint azok számára, akik éppen készülnek vállalkozásuk megnyitására kölcsönzött pénzeszközök és eszközök segítségével. Külön cikkeket már írtunk arról, hogyan indíthatunk vállalkozást a semmiből, és ahol hitel nyújtható kisvállalkozás számára biztosíték nélkül.

Ebben a kiadványban azonban megvitatjuk, hogy ez hogyan lesz kényelmesebb és jövedelmezőbb a lízingszolgáltatások használata.

Lízing: a fogalom meghatározása és fogalma, a lízing típusai és formái, a kölcsönhöz kapcsolódó főbb különbségek, előnyei és hátrányai

1. Mi a lízing egyszerű szavakkal - a lízing meghatározása és lényege

Szó szerint „Lízing” fordítása: "bérlés, bérlés", de a fő különbség a lízingügylet és a szokásos ingatlanszolgáltatás között a a használt ingatlan utólagos visszaváltásának lehetősége, figyelembe véve a befizetett összegeket.

A lízing a hitelezés egyik formájaamelyben bizonyos ingatlanokat ideiglenes használatra és birtoklásra díj ellenében biztosítanak.

1.1. A lízingkapcsolatok alanyai és tárgyai

A lízing műveletei a következők:

• bérlő - természetes vagy jogi személy, aki lehetőséget kap bármilyen ingatlan használatára lízingszerződés alapján;
• bérbeadó - hitelintézet, jogi személy, valamint lízingszolgáltatást nyújtó magánszemélyek;
• biztosítóaz ügylet és (vagy) az átruházott ingatlan biztosítása;
• ingatlan szolgáltató - bizonyos berendezések eladója vagy gyártója, kereskedő, ingatlantulajdonos.

bérlő és bérbeadó a lízingszerződés kötelező résztvevői és képviselik a szerződés fő feleit.

Az ügylet és maga a bérelt ingatlan biztosítását a lízingbeadó döntése alapján végzi, a biztosítási feltételeket, azok költségét és mennyiségét a felek megállapodják.

Lehet, hogy a bérbeadó az átruházott ingatlan tulajdonosa, és csak az ingatlan ideiglenes felhasználásra történő átruházásának a szolgáltatótól a bérlőhöz nyújthatja szolgáltatását.

A lízing kapcsolatok tárgya gyakorlatilag bármilyen nem fogyóeszköz működhet (kivéve a telkeket és más természeti tárgyakat, valamint azokat a tárgyakat, amelyek szabad forgalma korlátozott vagy tiltott).

Ez lehet:

• építmények és épületek;
• berendezések, gyártósorok;
• vállalkozás;
• különféle célokra történő szállítás;
• egyéb ingatlan, amelyben a bérlő érdekel.

1.2. Mi a lízing gazdasági jelentése?

Lízingműveletekkel bizonyos ingatlanok tényleges tulajdonjogának megszerzése érdekében jelentős előnyöket kaphat, szemben a saját vagy kölcsönzött pénzeszközök közvetlen megszerzésével.

Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a bérlő szinte azonnal az előleg megfizetése után felhasználhatja az érdeklődő ingatlanát, amely általában nem több, mint 30A piaci érték% -a.

A fennmaradó összeget külön megállapodásokban megállapított határidőn belül fizetik ki, amelyek változékonysága és rugalmassága kedvezően hasonlítja össze azokat a hitelmegállapodásokkal.

Például, a kifizetések szezonálisak lehetnek, az ingatlan sajátosságai és az üzleti tevékenység típusa alapján.

Még egy plusz ingatlanhasználat lízingszerződés alapján, ha a bérelt eszköz kiaknázásának lehetősége ellenére ilyen ingatlanra kivetett adók nem felhalmozott (az ingatlanadó megfizetésének kötelezettsége csak a tulajdonjogok megszerzése után jelentkezik).

Tehát az ingatlan lízingszerződés alapján történő üzemeltetése a következő előnyökkel járhat:

• azon képesség, hogy azonnal nem költenek jelentős készpénzt;
• az ingatlan lízingének különféle feltételei;
• A működtetett ingatlan nem adóköteles.

A lízing műveleteinek formái, típusai és típusai

2. A lízing típusai - 4 fő típus áttekintése

A lízingt gyakran csak úgy tekintik pénzügyi eszköz vállalkozói tevékenységre, elsősorban bármilyen berendezés használatával.

Ennek oka az a tény, hogy az Orosz Föderációban a bérelt ingatlant eredetileg csak vállalkozási célokra lehetett felhasználni, és a bérleti kapcsolatokat szabályozó jogszabályoknak számos súlyos ellentmondás és eltérés volt.

Lehetségesvé vált ingatlanok fogyasztói célú lízingje 2011 ótamíg Nyugat-Európában a lízingszerződések végrehajtásával ingatlanszerzés történik általános gyakorlat.

1. szám megtekintése. Autó lízing

Bérelni gépjárművek lehet fizikaiés jogi személy. A szokásos bérleti szerződésektől eltérően a bérlőnek lehetősége van további szállítási tulajdonjog megszerzésére, ha a szerződésben meghatározott feltételek teljesülnek. Az előző cikkek egy részében már részletesebben beszéltünk a magán- és jogi személyek személygépjármű-lízingéről.

Autó lízing meglehetősen megbízható típusú lízingtevékenység az erre szakosodott vállalatok számára, mivel a gépjárművek, haszongépjárművek és tehergépjárművek meglehetősen likvid eszközök, amelyek népszerűek a másodlagos piacon.

A szállítás kötelező nyilvántartása az illetékes kormányhivatalokban lehetővé teszi az ilyen vagyon megtalálását a fogadó fél tisztességtelen magatartása vagy harmadik felek jogellenes fellépése esetén.

Autókölcsönzésnek vannak bizonyos előnyei:

• A szállításért fizetendő nem azonnal, hanem fokozatosan, a lízingszerződésnek megfelelően. Az így megszerzett szállítást azonnal felhasználhatja az első befizetés után;
• ellentétben egy autó hitelkölcsönzéssel, a lízing műveletek sokféle feltétellel végrehajthatók. Ez vonatkozik a fizetések módjára és ütemezésére, az üzemeltetési feltételekre és a szállítás tulajdonjogának megszerzésére. A kedvezményezett felkínálható a legkényelmesebb fizetési ütemterv, és a bérleti szerződés megszűnése esetén a szállítást vissza lehet szerezni vagy megszerezhetik az ingatlanba a fennmaradó összeg megfizetésekor (ha az ingatlan értékét nem fedezték teljes mértékben a megállapodás szerinti kifizetések);
• a lízingszerződés alapján szállítást igénybe vevő jogi személyek bizonyos adókedvezményekben részesülnek;
• A járművek lízingbevétele sokkal egyszerűbb, mint a kölcsönszerződés megkötése. Nincs szükség a tulajdonjog azonnali megújítására, a lízingbevevő és fizetőképességének egyszerűsített ellenőrzési folyamatára;
• A lízingbe történő szállítás tranzakciói sokkal gyorsabban fejeződnek be, mint kölcsön megszerzésekor. Gyakran a jelentkezés időpontjától a lízingszerződés aláírásáig, 1-3 nap.

Így ha a bérlő célja a jármű ideiglenes üzemeltetése, akkor természetesen a lízing lesz a legjobb módja annak, hogy megkapjuk a lehetőséget a megfelelő autó használatára.

Autóhitel megszerzése vonzó lehet az autó azonnali megszerzéséhez is, de ha egy adott jármű üzemeltetése során lízingbe ad, egyértelműen meghatározhatja az autó egy adott típusa vagy modellje alkalmas-e meghatározott célokra, vagy egy adott felhasználóra.

És ha az autó valamilyen okból nem felel meg, akkor elegendő egyszerűen visszaadni azt a bérbeadónak, anélkül, hogy elgondolkodna azon, hogyan lehet gyorsan és drágán eladni az autót a másodlagos piacon.

Jelenleg, mivel a vállalkozói tevékenység bérlő általi végrehajtására vonatkozó követelményeket kizárják a polgári jogból, a szervezetek kellően nagy számban bocsátanak járművet bérbe.

Ezért a saját számára legmegfelelőbb opció kiválasztása mind a megállapodás, mind a lízing szempontjából nem különösebben nehéz.

Gépjárművek használhatók hogyan személyesenés kereskedelmi célokra. Ezért éppen a kölcsönvett kapcsolatok ezen objektumának példájával lehet az vizuális összehasonlító táblázatbemutatva a megvásárolt autó tervezésében és működésében mutatkozó különbségeket -ban haszonbérlet vagy kölcsön.

A lízing és a kölcsön összehasonlító táblázata

2. szám megtekintése. Eszközök (berendezések stb.) Bérbeadása

A vállalkozás minőségi mutatói, versenyképessége nagymértékben függ a használt berendezések funkcionalitásától és technológiai berendezéseitől. Messze van annak a képessége, hogy a meglévő gyártóberendezéseket időben frissítsük saját forrásokkal nem minden szervezet, amely szolgáltatásnyújtással vagy szolgáltatásnyújtással foglalkozik.

Ennek eredményeként sok vállalat működik elavult és részben hibás felszerelésa termékek vagy az elvégzett munka minőségének és mennyiségének feláldozása. Ugyanakkor elég jelentős forrásokat költenek a berendezések javítására és karbantartására, és költsége csökken az értékcsökkenés miatt.

Az ilyen helyzetekből kiléphet a szükséges felszerelés megszerzése lízing feltételekkel az ingatlan későbbi visszaváltásának jogával.

A lízingel kapott eszközök használatának megvalósíthatóságát a pénzügyi eszköz alábbi előnyei határozzák meg:

• a termelési létesítmények és a kiegészítő berendezések időben történő frissítése;
• a pénzügyi terhek kényelmesebb eloszlása ​​a fizetések elkülönítése miatt;
• adóteher csökkentése;
• viszonylag egyszerű papírmunka és a biztosítékok opcionális rendelkezésre állása.

Javasoljuk, hogy hosszú időn át használja a bérelt felszerelések teljes visszaváltásának lehetőségét, különben a szerződés lejárta után az elavult és elhasználódott ingatlanok beszerzése értelmetlen, és további adó- és pénzügyi terhet jelent.

Ha a lízingtevékenység tárgya magasan szakosodott vagy felszerelés, a lízingszolgáltatást nyújtó cég előleget vagy letétet kérhet. De még ebben az esetben is lehet ilyen ingatlan felhasználása lízing keretében jövedelmezőbb, mivel miután megszűnt az ilyen berendezések iránti igény, nem kell erőfeszítéseket tennie annak eladására.

3. szám megtekintése. Pénzügyi lízing

Ez a fajta lízing természetesen nem jelenti a pénzeszközök közvetlen átutalását a kedvezményezettnek, mivel a pénz nem fogyóeszközökhez tartozik, és nem képezheti lízing kapcsolat tárgyát.

Pénzügyi lízing - Ez egy háromoldalú ügylet, amelynek során a bérbeadó bizonyos ingatlanokat megszerez az eladótól, és azt később átenged a kedvezményezettnek ideiglenes felhasználásra, vásárlás jogával, azaz lízinggel.

Az ingatlan tulajdonságait, és néha azt a helyet, ahol a bérbeadónak meg kell szereznie a szükséges eszközt, maga a bérlő határozhatja meg, ezáltal csökkentve pillanatnyi pénzügyi terheit.

A bérbeadó, aki itt befektetőként jár el, a lekötött összegből vagy az előlegből elköltött pénz egy részét kapja, és nyereségét a kedvezményezett fokozatosan teljesítő kifizetéseiben kell elszámolni. Például az eladási üzletágban kezdő vállalkozók e rendszer szerint dolgoznak.

4. szám megtekintése. Személyzet lízingje

Az orosz jogban ezt a kifejezést helytelennek tekintik, mivel az emberek nem képezhetik bérleti kapcsolat tárgyát. Ezért a végrehajtott dokumentumokban az ismeretlenebb kifejezést használják - személyzet biztosítása.

A kiszervezésnél a vállalkozásnak a szükséges szakemberekkel történő ilyen ellátása közötti különbség általában az érintett személyzet rövidebb felhasználási ideje és a szakmai támogatás funkcióinak korlátozása.

Kiszervezéskor az érintett személyzet általában áthelyezi a feladatokat annak biztosítása érdekében, hogy egy adott időszakra a vállalkozás teljes infrastruktúra-rendszere biztosított legyen legalább egy év.

Személyzet lízingje végrehajtható rövidebb ideig és más munkakörre vonatkoznak.

Január óta 2016 Oroszországban évek óta tiltják a bérmunkát, a következő esetek kivételével:

• ideiglenes munkavállalók alkalmazása leányvállalatokban;
• részvényesi megállapodás megléte a felek között;
• személyzet biztosítása akkreditált szervezetként, amely foglalkoztatási ügynökségként működik.

Így kihasználhatja a bérbeadást személyzet biztosításának formájában, ha kapcsolatba lép egy erre szakosodott toborzó ügynökséggel.

A személyzeti lízing használata a következő előnyökkel járhat:

• nincs szükség a szükséges szakemberek hosszú keresésére;
• a személyzet költségeinek csökkentése és az érintett személyzet számviteli támogatása;
• bizonyos társadalmi garanciák nyújtására vonatkozó kötelezettség hiánya;
• a munkavállaló hosszabb értékelésének lehetősége, figyelembe véve az ügyfélként eljáró szervezet állandó munkaviszonyát;
• a leállás és a veszteségek kiküszöbölése a munkavállalók betegsége esetén (az ilyen ügyekért az ügynökség felelős).

Ugyanakkor a személyzet vonzásának ezen módszerének számos hátránya lehet:

• az ügynökség jutalékot bocsát ki a személyzet biztosításáért, amely növelheti a vállalkozás meghatározott funkcióinak ellátására felhasznált források összegét;
• az azonos fizetéssel rendelkező alkalmazottak alacsonyabb képesítésének valószínűsége;
• képtelenség ellenőrizni a személyzet megbízhatóságát és képesítését a munkavállalás előtt;
• annak a valószínűsége, hogy az alkalmazottak nem hűségesen viselkednek a szervezet vezetési politikájához.

A vállalkozásra gyakorolt ​​negatív következmények csökkentése érdekében a vállalkozás professzionalizmusa foglalkoztatási ügynökségek és ennek eredményeként hírneve a személyzeti szolgáltatások nyújtásának piacán. Az ügynökség választja ki az alkalmazottakat az ügyfélszervezet igényei szerint, és a felelősség az, hogy a legtöbb szociális garanciát az alkalmazottaknak biztosítsák.

Más típusú lízing

A lízing típusai nemcsak a lízing művelet tárgyát képezhetik, hanem az is kockázati fok szerint, a lízingszerződés feltételei.

A kockázat mértéke szerint a lízing a következőképpen oszlik meg:

• nem biztosított lízing - a szerződés bérlő általi teljesítéséhez nem nyújtanak további garanciákat. Ilyen garancia lehet például a büntetés megfizetésének kötelezettsége a szerződés idő előtti felmondásakor;
• részben biztosított lízing - az ügylet és az ingatlan biztosított;
• garantált lízing - a kockázatokat a lízingszerződés több fele felosztja, és a lízingbevevő garanciájaként jár el.

Ha figyelembe vesszük a lízingszerződéseket érvényességük szempontjából a bérelt vagyon értékcsökkenése szempontjából, akkor azt kiemelni kell operatív lízingmás néven szolgáltatás.

Működési lízing akkor fordul elő, amikor a megállapodásban előírt fizetés nem fedezi teljes mértékben a lízingelt eszköz költségét, és egy ilyen megállapodás időtartama lényegesen rövidebb, mint a szerződés tárgyának teljes értékcsökkenési ideje.

Ez a típusú lízing vonatkozik a gyorsan elöregedő gépekre és berendezésekre, vagy műszakilag összetett ingatlanokra, amelyek folyamatos szakmai szolgáltatást igényelnek.

Az ilyen megállapodások rendszerint előírják a bérelt eszköz telepítésére és karbantartására vonatkozó bizonyos intézkedések végrehajtását. Ezért ilyen ingatlan bérbeadást néha hívnak szolgáltatás.

A létesítmény üzemeltetésével kapcsolatos szolgáltatásokért fizetendő összegek belefoglalhatók az ingatlanhasználatra vonatkozó vonatkozó kifizetésekbe, vagy külön elvégezhetők.

Az operatív lízing viszonylag kedvező rövid távú projektekamikor nincs szükség a felhasznált ingatlan tulajdonjogának végleges megszerzésére.

E tekintetben a bérbeadó kockázatainak csökkentése érdekében gyakran működési lízingre kerül sor olyan feltételek mellett, amelyek növelik a kedvezményezett költségeit és felelősségét:

• magasabb díjak az ingatlanhasználatért;
• előleg fizetésének szükségessége;
• a szerződés szankciókat ír elő a bérelt eszköz idő előtti megszűnése esetén;
• egyéb kiegészítő feltételek, garanciák a kedvezményezettől.

A társaság tevékenységeinek adó szempontjainak optimalizálása érdekében az úgynevezett visszlízingamikor a bérlő eladja saját vagyonát a bérbeadónak azzal a feltétellel, hogy az ingatlant később bérbe adják a kedvezményezettnek. Ezért a felhasznált eszközöket nem számolják el vállalati eszközként, ami csökkenti az adóterhet.

A legmegfelelőbb lízingszerződés kiválasztásakor nemcsak a lízing tárgyát kell figyelembe venni, hanem azt a művelet típusát is meg kell választania, amely megfelel a kedvezményezett egyéb érdekeinek a különféle kapcsolódó kifizetések, a bérelt ingatlan javítása és karbantartása, a jogok tiszteletben tartása stb. Szempontjából.

Lízingügylet folyamata - 5 fő lépés

3. Hogyan működik a lízing - a lízingügyletek feldolgozásának folyamata

A lízingműveletek összehasonlító egyszerűsége ellenére, a pénzügyi instrumentumokhoz hasonlóan, bizonyos szabályokat be kell tartani.

A lízingszerződés megkötése több fő szakaszban történik, amelyeket mindegyiket helyesen kell értékelni mint ahogy jogiígy van pénzügyi szempontból.

1. lépés. Lízingtársaság és lízingelt eszköz kiválasztása

A fejlettebb országokkal összehasonlítva az oroszországi lízingszolgáltatások piaca mennyiségileg és a nyújtott szolgáltatások körében némileg korlátozott, azonban jelenleg nincs nagy probléma a lízingtársaság megtalálásával.

A bérelt eszköz meghatározása a potenciális bérlő igényei és pénzügyi lehetőségei alapján történik.

Lízingtársaság választásakor nem lesz felesleges megismerkedni vélemények tanulmányozza az ilyen szervezet által összeállított szabványos dokumentumokat.

A következő információk elemzésével lehet arra a következtetésre jutni, hogy a kérdéses társaság alkalmas-e vele megállapodás megkötésére:

• a társaság története a pénzügyi és befektetési piacokon;
• a végrehajtott megállapodások és a meglévő szerződések száma;
• vállalati fiókok, alkalmazottak, képesítés szintje;
• a társaság nyitottsága, a nyújtott szolgáltatások elérhetősége és az ezekkel kapcsolatos információk;
• a lízingszerződések korlátozásai és feltételei, összehasonlítva más társaságokkal.

2. lépés. A lízingügylet feltételeinek megismerése és előzetes jóváhagyás

Miután kapcsolatba lépett egy lízingszolgáltatást nyújtó céggel, előzetes tárgyalásokat kell folytatnia a lízingbe adott ingatlan biztosításának feltételeiről.

A vizsgált megállapodások fontos pozíciói:

• előleg;
• a felek érdekeinek tiszteletben tartásának garanciái;
• a kifizetések nagysága és gyakorisága;
• a szerződés időtartama;
• a szerződés felmondásának feltételei.

A potenciális megállapodás feltételeinek előzetes jóváhagyása után a bérlő összeállítja kérés és elkészíti a szükséges dokumentumokat. A bérbeadó viszont elvégzi a kedvezményezett elemzését, elsősorban pénzügyi helyzetének felmérésével.

3. lépés. Bérleti szerződés elkészítése

A szerződés megkötéséhez különféle dokumentumok szükségesek lehetnek, amelyek közül a fő:

• közvetlen lízing alkalmazás;
• A kedvezményezett könyvelési jelentései (ha ilyen jogi személy, például, Kft - hogyan kell írni, írtunk itt) egy bizonyos ideig;
• a társaság személyazonosító okmányai, regisztrációs és oklevelei;
• megállapodás a lízingszerződés szállítójával;
• a bérelt tárgy biztosításáról szóló dokumentumok.

A szerződés tárgyától és a felek jellemzőitől függően a bérbeadónak más dokumentumokra és igazolásokra lehet szüksége, amelyek jellemzik a kedvezményezett vagy a lízingbe átruházott vagyont.

Maga a bérleti szerződés feltétlenül tartalmazza:

• a szerződés tárgyának leírása;
• a felek telepítési adatai;
• a megállapodás lényeges feltételei;
• a megállapodás időtartama;
• bérleti díj ütemezése;
• a bérelt ingatlan későbbi visszavásárlásának vagy visszaadásának feltételei;
• a megállapodásban részt vevő felek jogai és kötelezettségei;
• a felek felelőssége, beleértve a szerződés feltételeinek megsértését.

4. lépés. Előleg és a bérelt vagyon átvétele és átvétele

A szerződés megkötése után a kedvezményezett befizeti az előleget, és átveszi a bérelt vagyont ideiglenes birtokba.

Figyelem! Az ilyen ingatlan tulajdonjoga megmarad. a bérbeadó számára a megállapodás időtartamára, és a kedvezményezettnek joga van az ingatlant a szerződésben meghatározott célokra felhasználni, a fizetési ütemtervnek megfelelő időben történő fizetéssel.

Ha az ingatlanszolgáltató részt vesz a szerződésben, akkor a bérelt vagyontárgy kézbesítésének kötelezettsége főszabály szerint őt terheli.

5. lépés. A bérelt eszköz felhasználása és tulajdonjogában történő nyilvántartásba vétele

A megállapodás feltételeinek megsértése esetén (a szerződés tárgyának visszaélése, a fizetés késése), a bérbeadónak joga van a tulajdonjogok alapján követelni a hozzá tartozó vagyon visszatérítését.

A kárért és az anyagi károkért a kedvezményezett viseli (kivéve, ha a megállapodás másként rendelkezik, például, szolgáltatási bérlet).

Ha a megállapodás feltételei teljesülnek, akkor a szerződésben meghatározott összeg visszafizetése után a bérleti szerződésbe átruházott ingatlan tulajdonjoga átruházza a fogadó felet.

A bérelt ingatlan használatából származó nyereség a bérlő tulajdonában van.

Lízing vagy kölcsön - mi a különbség, melyik jobb és jövedelmezőbb

4. Mi a különbség a lízing és a hitel között, és mi jövedelmezőbb?

Mint fentebb megjegyeztük, a lízing és a hitel közötti fő és fő különbség a megállapodás tárgyának tulajdonjogának átruházásának pillanatát jelenti.

a hitelvásárlás az ingatlan tulajdonjogát haladéktalanul megkapják a kedvezményezettnek, és annak esetén: bérlet, az ingatlan a vonatkozó szerződés lejárta után a bérlő tulajdonává válhat.

Ingatlan bérbeadásának eldöntésekor a kedvezményezett hiteltörténetének nincs ugyanolyan jelentősége, mint a hitel megszerzésekor, és bizonyos esetekben esetleg egyáltalán nem elemezzük. Ugyanakkor a kedvezményezett pénzügyi helyzetét tanulmányozzák, mind kölcsönszerzéskor, mind ingatlanok lízingbevételekor.

Lízing vagy hitel - ami jövedelmezőbb válság esetén

A legtöbb elemző inkább a gazdasági bizonytalanság időszakában történő felhasználás megvalósíthatóságát illeti lízingszerződésekezt számos olyan tényező határozza meg, amelyek a válság idején egyre jelentősebbek:

• alacsonyabb előleg (5-10% -kal különbözik a hitel részletétől);
• gyakori kedvezmények nyújtása a lízingszerződések megkötésekor (statisztikák szerint a lízingügyletek 70-90% -ának végrehajtásakor kedvezményeket nyújtanak);
• az adóztatás kiszámításának lehetősége;
• rövidebb idő a tranzakció megfontolására és végrehajtására, egyszerűbb eljárás, mint a kölcsön megszerzésekor.

5. Gyakran ismételt kérdések lízingje (GYIK)

Ha ismeretlen hiteltermékekkel szembesülnek, gyakran sok kérdés merül fel, amelyek közül néhányra külön szeretnék válaszolni.

1. kérdés. Mi lehet a lízing tárgya?

A jelenlegi jogszabályok szerint a lízing tárgya szinte bármilyen nem fogyóeszköz, beleértve:

• ingatlan komplexumok és vállalkozások;
• építmények, helyiségek és épületek;
• járművek különféle célokra;
• berendezések (gyártás, szerviz, kereskedelem stb.);
• egyéb fogyóeszköz-ingatlanok és ingók.

Ebben az esetben a lízing műveletei nem lehetnek:

• telkek;
• természeti tárgyak;
• olyan vagyon, amelynek szabad forgalma korlátozott vagy tiltott, kivéve a katonai felszerelést és a külföldön gyártott, magas szintű speciális célú felszerelést. Az ilyen ingatlanok bérbeadása nemzetközi szerződések alapján történik, az Orosz Föderáció elnöke által meghatározott módon.

2. kérdés: Ki lehet bérlő?

Fogadóként részt vehet a lízingügyletekben valamint az Orosz Föderáció lakosai és nem rezidensei, mind jogi személyek, mind magánszemélyek (beleértve az egyéni vállalkozókat is). Az IP-t egy külön cikkben már elmondtuk.

Ezenkívül a bérlő is lehet költségvetési intézmény.

3. kérdés: Mi a bérbeadás? Ez törvényes?

Gyakran előfordulnak olyan esetek, amikor a bérlőnek nincs szüksége a kapott tárgyra (felszerelésre, szállításra stb.), Vagy jelenleg nem tudja használni. Akkor felmerül a kérdés, lehet-e bérbe adni a bérelt eszközt? Ez a helyzet subleasing.

Az ilyen ügylet jogszerű, feltéve, hogy minden releváns feltétel teljesül. Az ügylet jogszerűségét megkötik bérleti szerződés (pénzügyi bérleti szerződés), ahol a szerződésben részes felek a bérbeadó (új ingatlanszerző) és a korábbi bérlő lesznek.

Ebben az esetben a bérbeadó szervezet (az ingatlan tulajdonosa) írásbeli tilalmat vagy hozzájárulást ad az ügylethez.

4. kérdés: Hogyan válasszunk lízingtársaságot?

A lízingtársaság választásakor meg kell érteni, hogy a gazdasági recesszió és az instabilitás körülményei között az ingatlantulajdonosok nehéz helyzetben vannak, hogy profitot szerezzenek mind az eszközök független felhasználása, mind pedig az eladásuk eredményeként. Ezért bizonyos dolgok, különösen a magas költségek, egyre kevesebb pénzt kölcsönöznek anélkül.

Ennek eredményeként jelenleg nincs hiány a lízingszolgáltatást nyújtó szervezetektől, és egy ilyen szervezet kiválasztásakor figyelmet kell fordítani azokra a vállalatokra, amelyek az ügyfél számára a legkedvezőbb feltételeket kínálják.

Ezzel együtt legalább egy kicsit kellene elemezni kell a lízingtársaság tevékenységét, megvizsgálva annak történetét a piacon, felbecsülve a már lezárt ügyletek mennyiségét.

A társaság komolyságát és stabilitását a tevékenységére vonatkozó információk átláthatóságának és a szolgáltatások elérhetőségének alapján lehet becsülni.

6. Következtetés + videó a kiadvány témájáról

A mai világban, sokféle pénzügyi eszközzel, haszonbérlet Ez egy meglehetősen kényelmes és viszonylag egyszerű módszer a szükséges ingatlan igénybevételére.

Ezért a lízingtevékenységek létezésének és az általuk nyújtott lehetőségeknek legalább a felszíni ismerete nem csak minden vállalkozó számára hasznos, hanem a hétköznapi emberek számára is.

Összegzésül azt javasoljuk, hogy nézze meg a lízingről szóló videoklipet - mi az egyszerű szavakkal és mi jövedelmezőbb, mint egy kölcsön:

És egy videót a „Lízing fejlesztése Oroszországban” témáról, ahol a szakértő beszél a lízing fejlesztésének finomságairól és sajátosságairól.

A Rich Pro üzleti magazin kedves olvasói, ha még kérdései vagy észrevételei vannak a cikk témájával kapcsolatban, vagy szeretné megosztani tapasztalatait a lízingszolgáltatások használatában, hagyja őket az alábbi megjegyzésekben. Sok szerencsét minden törekvésnél!