Hogyan lehet pénzt megtakarítani és pénzt keresni egy lakásért - 5 igazi pénzszerzési módszer + praktikus tippek a saját otthonának vásárlásához szükséges pénzt megtakarításhoz

Üdvözlet a Rich Pro magazin kedves olvasói! Ma elmondjuk Önnek, hogyan lehet lakást keresni, és hogyan lehet pénzt megtakarítani saját otthonának megvásárlásához, még egy alacsony fizetésű is számára.

Legyen saját otthonod (ház vagy lakás) - a legtöbb ember dédelgetett álma. Ennek ellenére nem sokan próbálják megkezdeni a végrehajtást. A félelmet a magas négyzetméteres árak, a bérszint, különösen a régiókban, valamint a papírmunka jogi nehézségei okozzák.

Mint az egyik bölcs mondás:bármely út az első lépéstől kezdődik. A terv végrehajtása csak egy egyértelmű cél kitűzésével és annak megvalósításához jól összehangolt rendszerrel lehetséges.

Ez a kiadvány azoknak szól, akiknek kis, de stabil jövedelmük van, vagy csak vágyuk, vagy létfontosságú szükségük van, és úgy döntöttek, hogy megvásárolják lakásukat, annak ellenére, hogy számos biztosítékot adnak arra, hogy ez nehéz, kivitelezhetetlen és óriási kölcsönöket fenyeget a bankban.

Ebből a cikkből megtudhatja:

• Hogyan lehet megfogalmazni a célt;
• Milyen valós bevételi és megtakarítási rendszerek léteznek a ház megvásárlásához szükséges nagy összeg gyors megszerzése érdekében?
• Hogyan lehet megtakarítani egy 150 000-200 000 rubel összegű lakásvásárlást? és még sok más.

Ezen felül praktikus tippeket kap a pénzszerzéshez és sok pénz megtakarításhoz, valamint annak növelésének módjait. Ez elősegíti a tőke megteremtését a saját családfészek megvásárlásához a fiatal családok számára, és azok számára, akik szinte egész életüket béreltek, lehetőséget adnak ingatlanuk megszerzésére hatalmas kölcsönök nélkül, amelyet azonban átlagos fizetéssel nehéz megszerezni.

Olvassa el, hogyan vásároljon lakást gyorsan és megtakarítással most!

Gyakorlati tippek + munkamódszerek a lakáspénz kereséséhez és megtakarításához

1. Mit kell tudnod ahhoz, hogy 1 év alatt lakást kereshessen és megtakarítson - számítások és lehetőségek

A lakhatáshoz szükséges pénzeszközök keresésének vagy felhalmozásának módjának meghatározásához szükséges döntsen a paramétereiről. Első pillantásra ez a pillanat lényegtelennek tűnik, ahogyan azonban a gyakorlat azt mutatja, az idő és pénz nagy részét a szükséges keresésére fordítják.

A tranzakció lebonyolításához vonzania kell ingatlanforgalmazókamelyek jelentős szakmai tapasztalat jelenlétében segítenek megérteni az ügyfél igényeit és meghatározzák a megfelelő lehetőséget.

Például, fontos, hogy egy személy rendelkezzen egy bizonyos iskolával vagy óvodával, egy sportrészleggel a gyermekek számára a közelben, vagy napi több órát töltsön a munkahelyére való utazásra, de ezt a lehetőséget egyszerűsítheti az, ha lakást vásárol egy adott metróvonal mellett vagy ugyanabban a környéken. .

Ha az ingatlanügynökségeket bevonják a lakásválasztási folyamatba, természetes, hogy egy apartman költsége átlagosan 10 - 15%. Ha a fővárosban egy egyszobás apartman ára körülbelül 4–5 millió rubel, a kiegészítő szolgáltatások költsége 400–600 ezer rubel.

Ezeket az alapokat jó javításra vagy minőségi bútorok vásárlására lehet felhasználni, érted? Ezért elemezzük, hogy mi és mi családunk prioritása, és felvázoljuk a vásárláshoz tervezett ház pontos jellemzőit:

• A lakás jellemzői: egy, két vagy három szoba. A hálószobák elhelyezkedése - például ha két gyermeke van, és kétszobás lakást kíván vásárolni, akkor a kombinált elrendezés és a folyosó átjárója a folyosón nem elfogadható. A lakás és a helyiségek egy bizonyos területét figyelembe veszik. Lehet, hogy a felesége sok időt tölt a konyhában, és mindig sok vendég van a házban, akkor jobb, ha gondoskodunk arról, hogy a lakás tágas konyhával rendelkezzen, egyben nappalival is. Ha magányos ember él, aki állandóan utazik vagy étkezik éttermekben, nem szabad figyelmen kívül hagynia ezt a tényt.
• Hol kell elhelyezni a házat: a városban vagy azon túl. Bárki, aki szokott gépjárművekkel és belefáradt a város nyüzsgésébe, szereti a természetet, számíthat arra, hogy lakást (városi házat) vásárol egy kunyhó faluban vagy egyéni épületben. Lehetséges, hogy a költségek alacsonyabbak vagy ugyanazon a szinten maradnak. Fontos, hogy pontosan mit kíván a lelke, és hogy a közelgő vásárlás csak örömet hoz, és pozitív érzelmekkel jár. Különleges szerepet játszik a pszichológiai hozzáállás.
• Beszerzési feltételek: % kifizetés, részletfizetési terv egy meghatározott időszakra, anyasági tőke befizetése, jelzálogkölcsön (jelzálog) megszerzése.
• Az alapok összegeamelyek felhalmozódnak egy lakás megvásárlásához, és az engedélyezett havi kiadások ingatlanvásárláshoz.

Amint eldönti ezeket a kritériumokat, az egyedi jellemzőkkel, árszinttel és fizetési feltételekkel rendelkező objektumok köre sokkal kisebb lesz. Ezek közül pontosan azt a lehetőséget választhatják, amelyet minden kritérium teljes mértékben kielégít.

Ezen paraméterek alapján meghatározzuk készpénz lehetőségek. Például, egy egyszobás apartman a régióban körülbelül 2 millió rubelt fog fizetni. Raktáron van 500 ezer rubel. A vásárláshoz további 1,5 millió rubelre van szüksége.

Az év számításakor kiderül:1 500 000/12 hónap = 125 000 rubel.

Vagyis az év folyamán a vásárlást havonta el kell halasztani tovább 125 000 dörzsölje. Ha nem várható ilyen jövedelem a meglévő alkalmazási helyen, akkor meg kell találni a pénzeszközök gyors keresésének módját. Számos bevált ötlet van ebben a témában.

Valódi ötletek és pénzszerzési lehetőségek lakásvásárláskor

2. Hogyan lehet pénzt keresni egy lakásban - 5 bevált módszer

Ha sürgõsen meg kell vásárolnia saját lakását, és a jövedelem továbbra is átlagban van, ne siess bejutni msgstr "adósság lyuk 25-30 évek "jelzálogkölcsön-megállapodás aláírása.

A pszichológusok szerint az érzelmi tartalomra vonatkozó hitelkötelezettségek hasonlóak a jobbágyhoz. Az ember rabszolgaságba esik, amelyet az a vágy vezet, hogy a lehető leghamarabb megszerezze az anyagi gazdagságot. A "birtokon" él, de napi kemény munkával megváltja.

Vásárol valamit kölcsönért, az emberek eladják a jövőt: minden gondolata rohan annak szükségességéhez, hogy egy bizonyos időpontban befizethessen egy bizonyos összeget pénzt.

Gondoljon arra, hogy hány álmatlan éjszakát tölt egy másik válság, a valuták váratlan áremelkedésének és ennek megfelelően az áruk ugyanolyan gyors emelkedésének a lehetőségeire gondolva. És a félelem, hogy kirúgnak, csökkenni fognak, elveszítik a fizikai képességüket ugyanolyan erővel dolgozni? Nem könnyebb felmérni az Ön igényeit és lehetőségeit, hogy mindent meg lehessen oldani egy este anélkül, hogy a bank segítségére fordulna?

A reklám meggyőz bennünket, hogy a jelzálogkölcsön-nyereség a folyamatok miatt jövedelmező infláció. Tehát példákkal magyarázzák nekünk, hogy 10–15 év alatt nőnek a házköltségek, a pénz értékcsökken, így csak egy fillért kell fizetni a lakásért. Ez valószínűleg nem több, mint átgondolt marketing lépés pénzügyi rabszolgaság. Az utolsó számban részletesebben beszéltünk a jövedelmező jelzálog feltételeiről.

Elemezzük az utóbbi példáján azt, hogy mi történik a valóságban 10 éves. Az oroszországi ingatlanárak továbbra is azonos szinten maradnak, vagy csökkent.

Ennek okai:

• alacsony vásárlóerő;
• fokozott verseny az építőiparban;
• a fogyasztói árak növekedése.

Ennek eredményeként középső társadalmi réteg már nem engedheti meg magának a házat még hiteltermékek felhasználásával.

Vegyük például az irkutszki régió lakáspiacának helyzetét. 2000-től egy egyszobás apartman ára egy új épületben 45-60 négyzetméter alapterületű. m. mintegy 2500 000 rubelt tett ki. Ma a fejlesztők ugyanazokat a lakásokat kínálják 1 500 000 dörzsölje, felajánlja kedvezmények 150 000 - 200 000 rubelben. a "Hozz egy barátot" kampányhoz.

Ugyanakkor Oroszországban a bérek nagyjából megegyeznek a 7-8 évvel ezelőtti fizetésekkel. Jövedelem 15 000 - 20 000 rubel. havonta normának tekintik. Csak a moszkvai keresetek különböznek egymástól magas áttételesen. Még Szentpéterváron is 30 000 rubelt fizettek. felsőfokú végzettségű szakember számára - ez szokásos.

Az eredmény: ha jelzálogkölcsönt szerez, akkor lehet, hogy át kell fizetnie 10 Az éveket 20-30 ezer rubel fizetéssel számolják. havonta, annak ellenére, hogy a termékek és a közművek áremelkedése irigylésre méltó gyakorisággal történik. Sőt, inflációs ráta hivatalosan a normál tartományban marad.

Tekintettel a gazdasági válságok miatt rendszeresen 2-3 évente elkövetett tömeges elbocsátásokra, elképzelheti az életét a következő két-három évtizedben.

Mit tegyek és hogyan változtassuk meg ezt a helyzetet?

• először, meg kell értenie, hogy csak egy apartman vásárlása Moszkvában, Szentpéterváron vagy egy másik nagyvárosban Oroszországban nem fog megtörténni. Ehhez néhány erőfeszítést kell tennie.
• másodszor, egy ideig el kell hagynia a „komfortzónát”. Mindegyiknek megvan a maga: szállás Hruscsovban 20 négyzetméter. m. terület, havi bérleti díj 10-15 ezer rubelt., megosztása a szülőkkel, stb.
• harmadik, új bevételi módszereket kell kidolgoznia, amelyek lehetővé teszik az anyagi szint gyors felhalmozódását és emelését.

Az alábbiakban ismertetett módszerekkel segítenek egy vagy két évre lakást keresni.

1. módszer: Passzív jövedelem létrehozása az interneten

A közelmúltban ez a módszer utópikus volt és a legtöbb orosz gondolkodásában megmarad. A cél azonban nem az összes orosz sztereotípiához való alkalmazkodás, hanem az online üzleti vállalkozás saját működési modelljének létrehozása.

A gyakorlatban sok olyan eset fordul elő, amikor a szokásos weboldal vagy egy személyes blog komoly jövedelemmel rendelkező családi vállalkozássá alakul. Már csak az összehasonlítani kell az internetes piacon jelenlegi ajánlatokat, kiválasztani a saját rést, megszervezni a mesterkurzust és elkezdeni a teljes munkát. Azt is javasoljuk, hogy olvassa el a "Hogyan hozzunk létre egy weboldalt ingyenesen - lépésről lépésre" című cikket.

A nyugati elemzők azt javasolják, hogy ha nem tetszik Önnek a jövedelem szintje, akkor nézzen körül, és gondoljon arra, hogy mit tehetne még. talánhogy még hobby több jövedelmet fog elérni, mint a szakterület fő jövedelme. Az Internet e tekintetben korlátlan fejlesztési és bevételi lehetőségeket kínál. Az interneten történő befektetés nélküli bevételekről olvassa el egy külön cikket.

PéldáulVessen egy pillantást a copywrite cserékre, ha van írási tehetsége vagy képes-e szervezni egy szerzők csoportját. Ezt a munkát szabadidőben vagy hétvégén is megteheti, ezzel megtakarítva a házvásárlást.

Alternatív megoldásként jelzálogkölcsönöket vagy fogyasztási kölcsönöket vehet fel ingatlanokhoz, és havonta fizethet vissza a hálózat passzív jövedelme miatt.

2. módszer. Lakás vásárlása jelzáloggal és bérbeadása

Jelzálogkölcsön megszerzése és a bérleti alapokból származó bevételek kötelező befizetése csak azok számára lehetséges, akik állandó lakóhellyel rendelkeznek más ingatlannal. Ha a lakás jó helyen található, példáulegyetemen, akkor a leállás valószínűsége fennáll, de nem hosszú ideig.

Nehézségek merülhetnek fel azzal a lehetőséggel, ha a ház a központtól és az infrastruktúrától távol esik. Költsége jóval alacsonyabb lesz, de nem valószínű, hogy méltányos és instabil bérleti díjakkal fedezhető-e egy jelzálogköltség. Ugyanez vonatkozik a kicsire stúdió apartmanok. Olcsó költségeik miatt alkalmasak a hallgatók számára, de nem valószínű, hogy hosszú távon stabil jövedelemmel rendelkező család él.

Ezen túlmenően, figyelni kell ez azt jelenti, hogy a bérlők telepednek le anyagi károk. Ennek érdekében a szerződés jelzi a biztosítási letét befizetésének szükségességét.

Tekintettel az összes fontos körülményre, így megszerezheti saját lakását 10-15 évekre, a jelzálog idő előtti visszafizetésének függvényében.

az előny az a tény, hogy a bérleti díjak önálló jövedelemforrássá válnak, és a fő jövedelem az étkezéshez, az oktatáshoz és az élet egyéb szükségleteihez kapcsolódik.

3. módszer. Jelenlegi ház által biztosított jelzálogkölcsön megszerzése

Ez az opció azok számára ajánlott, akik alacsony jövedelemmel rendelkeznek, ami nem elegendő jelzálogkölcsön megszerzéséhez. Ha van olyan lakás, amelynek területe nem elegendő a gyermekek számára, vagy meg kell változtatni a lakóövezetet vagy akár a várost, akkor ezt jelzálogkölcsön-biztosítékként lehet befizetni.

Van azonban korlátozás - az ingatlan nem terhelhető meg: biztosíték más hitelkötelezettségekre, letartóztatás stb.

Arról, hogy hol és hogyan lehet kölcsönözni meglévő ingatlanbiztosítással, az utóbbi számban írtunk.

4. módszer. Életjáradék-szerződés megkötése

Ez a lehetőség megfelelőbb. nők vagy házaspárok. Ha házat szeretne kapni az ingatlanban, amelyet meg kell találnia idős embertulajdonában lévő ingatlan, hogy életbiztosítási szerződést kössön. A bérlők egyetlen személyt gondoznak, ellátják a szükséges szolgáltatásokat.

Figyelem! Ennek a rendszernek a költségei lesznek, de sokkal kevesebbek, mint a lakhatás költségei.

A lakás megszerzésének ezen előnyei és hátrányai:

• K plusz (+)Egy ilyen jogi rendszer magában foglalhatja az ingatlan megszerzésének alacsony költségeit, a lakásban való élés lehetőségét anélkül, hogy más lakást kellene bérelnie, és viseli a megfelelő költségeket.
• K hátrányok (-)magában foglalja a bérleti díjnak a lakástulajdonos általi bármikor történő érvénytelenítésének lehetőségét. Jogi szempontból ez a lehetőség életének teljes időszakára fenntartva. A gondozás során eltöltött pénz és idő el fog veszni.

Fel kell készülni a kellemetlenségekre, amelyek nemcsak az idegennel élnek anyaghanem az is pszichológiai természet. Az áhított ház megszerzéséhez kissé türelemre lesz szüksége.

5. módszer. Nagy jövedelmű vállalkozás szervezése

Úgy gondolják, hogy a profit megszerzése érdekében át kell menni a vállalkozás nyilvántartásba vételének és a jelentős tőkéjének nehéz szakaszában. Valójában ez csak meggyőződés, teljesen megalapozatlan.

A legegyszerűbb szervezeti forma regisztrálása - Korlátozott felelősségű társaságok (LLC), csak 10 000 rubelt jegyzett tőkére van szükség. A költségeket fel lehet osztani a társalapítók között, amely korlátlan számú lehet. Az előző cikkek egyikében már részletesen elmondtuk, hogyan nyithat magának egy LLC-t ebben az évben - a jogi személy regisztrálására vonatkozó lépésről lépésre segít ez.

Ugyanakkor, ha nagyszámú embert vonz az üzleti vállalkozásához, ne felejtse el, hogy véleményükre lesz szükség a vállalkozás szervezeti és pénzügyi kérdéseivel kapcsolatos döntések meghozatalához.

A nyereség növekedésével nőnek anyagi követeléseik, és egy részvény visszaváltása drága lesz.

Gondoljon arra, hogy mit ért és mit tehetne. Úgy tűnik, hogy könnyebb dolgozni valakivel, de bízik-e abban, hogy jövedelmi szintje megegyezik a készségekkel és képesítésekkel?

Például:

Ügyvéd egy reménytelen ügyvédi irodában dolgozik több mint 5 év. A fizetés kb 30 000 dörzsölje. havonta. A szakember:

• tapasztalat;
• peres tapasztalatok;
• több jogi ággal jártas;
• összetett választottbírósági vitákat nyer több millió rubel vagy akár dollár értékben;
• Jó hírnév és jó vásárlói vélemények.

Talán ebben a szakaszban kell elkezdenie a munkáltatótól való elválasztást és a saját vállalkozás indítását?

Mi szükséges a folyamat megszervezéséhez:

• bérlet vagy ingatlan;
• regisztráció a vállalkozás adóhatóságánál;
• szakemberek állománya, ha az ügyfélkör meglehetősen kiterjedt.

A könyvelőket kívülről is fel lehet venni, hogy jelentést készítsenek, nyilatkozatokat nyújtsanak be évente négyszer, és nyilvántartást vezetjenek függetlenül. Különösen azóta ügyvédi iroda - Ez nem kereskedelmi cél, a pénzügyi tranzakciók könnyen elszámoltathatók.

Az állam leegyszerűsítette a kezdő üzletemberek beszámolási formáját. Az alacsony jövedelműek egyszerűsített adóügyi eljárást igényelhetnek a díjak és a beszámolás csökkentése érdekében.

Hazai vásárlás külföldön

És ha a lakás külföldön van?

Figyelemre méltó, hogy ugyanazt a rendszert nem csak Oroszországban, hanem külföldön is meg lehet vásárolni. Most a part közelében fekvő házat nyaralásra vagy hétvégére már nem tekintik egzotikusnak, különösen mivel Moszkvából és Szentpétervárból indul az európai üdülőhelyek csak 3 - 5 óra. Körülbelül ugyanolyan összeggel állhat forgalomba, amikor megpróbál bejutni a főváros központjába.

Külföldi ingatlanvásárlási kölcsönöket mind orosz, mind külföldi bankok adják. A fizetőképesség alátámasztása érdekében a terhek nélkül, letartóztatás nélkül birtokolt jövedelemdokumentumokat vagy zálogjogokat biztosítanak a rendelkezés egyéb korlátozásait illetően.

Vonzó vásárolni lakásokat külföldön árpolitika. Megszerezni egyszobás apartman (nappali egy hálószobával) vagy a stúdió (előszoba nyitott amerikai konyhával) területe 35-40 négyzetméter lehetséges az ár 10 000 dollártól.

A fejlesztők érdekes ajánlatokat tesznek: a 3-5 éves részletek fizetik 2-3Évi%, ha az összeg 100% -át azonnal fizeti, 5-10% kedvezményt kap. Azonban az orosz bankokban devizahitel megszerzésekor vállalnia kell a lehetséges kockázatokat és meg kell jósolnia azokat. Azok számára, akiknek jövedelme: dollár vagy euró, az oroszországi gazdasági válságok nem szörnyűek. Amikor a bevételek rubelt, akkor alacsony jelzálogkölcsön-kamatot kell felkészülnie az árfolyam hirtelen ugrására.

K hiányosságokat A külföldi bankokban történő hitelezés magában foglalja a papírmunka összetettségét. További költségek merülhetnek fel az átruházással, az eredménykimutatások legalizálásával, az Oroszországban elérhető ingatlanokkal, a család összetételével stb.

Figyelembe kell venni, hogy egyetlen orosz engedéllyel rendelkező bank sem jelzálogkölcsönt ad az Orosz Föderáción kívüli ingatlanvásárláshoz. Csak lehet kapni fogyasztói hitel egy bizonyos összegért. Egy külön cikkben már elmondtuk, melyik banknak jobb alacsony kamatozású fogyasztási kölcsönt venni.

Az ilyen programokat a következő bankokban nyújtják:

• Oroszország Sberbank;
• VTB24;
• NSBank;
• NC "Független Építőipari Bank".

Külföldön az orosz állampolgároknak jóváírják:

• Cajamurcia;
• Bankia;
• Santander;
• Bankinter.

Azok az emberek, akik az interneten keresztül dolgoznak, megvizsgálhatják a külföldi ingatlanvásárlás lehetőségét, ha nem lehet lakást venni Oroszországban, különösen egy nagyvárosban. Magazinunk egyik cikkében részletesebben elolvashatja az internetes befektetések nélküli munkát és a fizetéssel való csalás minden nap.

A ház több tízszer kevesebbet fog fizetni, a tenger szaga egész évben hallható az ablakon, és a világ üdülőhelyeinek legjobb strandjai gyalogosan elérhetőek lesznek.

Hűséges vízumrendszer és olcsó lakások Bulgáriában, Montenegróban, Törökországban, Egyiptomban stb. Az orosz valuta bukása előtt ezekben az országokban a házak ára a régi árfolyamon elérte 300 000 - 500 000 dörzsölje. Az ilyen pénzért az Orosz Föderációban csak garázsot lehet vásárolni. Az ilyen házaknál sokkal könnyebb felhalmozni.

Még ha évente számítják is, kiderül, hogy egy hónapot el kell halasztani csak 25 000 - 40 000 rubel. Ha három évre kiszámítja a költségeket, akkor az átlagos jövedelem mellett is nagyon valós összeget kap - 12 000 - 13 500 rubelt.

Hasznos tippek arra, hogyan lehet pénzt megtakarítani egy lakásért

3. Hogyan lehet megtakarítani egy lakást - 6 praktikus tipp a pénzmegtakarításhoz + annak növelésének módjai

A cél elérése érdekében minden eszköz jó, főleg ha ez megtörténik saját otthonának vásárlása. Külön cikkben már elmondtuk, mit kell tudnod lakásvásárláskor, és arra, amit különös figyelmet kell fordítania ingatlanvásárlási és eladási ügylet regisztrálásakor.

Figyelem! Érdekes módon a személyes vagy családi költségvetés nagy részét apróságokra költik. Az év megszerezhető lenyűgöző összegekamelyek fedezhetik a hitel- vagy megtakarítási számlákat.

Annak érdekében, hogy évtizedek óta ne takarítson meg pénzt, jobb, ha néhány évre megpróbálja meghúzni övüket. A hatás nyilvánvaló lesz. Légy egy kicsit türelmes, korlátozza magát a költségekkel, és Ön is lakhatásának boldog tulajdonosává válhat!

Most nézzünk meg egy hasznos tippet a pénzmegtakarításhoz és a megfelelő megtakarításhoz.

Tipp 1. Napi nyilvántartást kell vezetnie a bevételekről és a kiadásokról.

A nyilvántartásokat jegyzetfüzetben lehet tartani. Erre a célra most mise jött létre. mobilalkalmazások, beleértve a banki termékekbe ágyazottkat is.

Például egy érdekes ajánlat érvényes az internetes banki szolgáltatásokban. Alfa Bank. A rendszer egyesíti az összes költséget bizonyos kategóriákba, és naponta frissített jelentést nyújt.

A pénzügyi intézmény ügyfele tisztában van mindennel, amit havonta elköltöttek:

• utazáshoz;
• gyógyszerek;
• kölcsön fedezet;
• termékek vásárlása stb.

Az eredmények alapján elemezheti, melyik költségtétel a legmagasabb, és hogyan spórolhat meg a következő hónapokban.

A rendszer lehetővé teszi a beállításokat is kiadási korlát és állítson be egy célt határidővel.

K példay., Önnek meg kell takarítania a lakásvásárlás kezdeti kifizetését 500 000 dörzsölje. A paramétereket be kell állítani, és például a havi megtakarítást a betéti számláról kell megterhelni 25 000 dörzsölje.

Ezen felül pénzeszközöket lehet letétbe helyezni a következő helyen: bankbetét és kap egy százalékot. Az utóbbi kiadásban arról írtunk, hogy mi a betét és milyen típusú betétek.

Webhelyünkön található egy külön cikk az előleg nélküli jelzálogról - javasoljuk, hogy olvassa el azt, és megtudhatja, hogyan lehet házhoz vásárolni jelzálogkölcsönt előleg nélkül.

2. tipp. Kedvező a költségvetésre és az egészségre - feladja a dohányzást és az alkoholt

Például, minden nap megszokta, hogy dohányzik 1 csomag cigaretta 100 rubelért. A második házastárs napi egy-két doboz ugyanabból a dobozból dohányzik. Egy napra összeget kapsz 150 dörzsölje.

Évente csak a cigarettákra vonatkozik 150 * 365 = 54 750 rubel.

Adja hozzá ehhez az összeghez alkohol költségek. vesz egy példa inni a hétvégén 3 liter sört 50 rubel árán. literben. Összességében napi 150 rubelt kapnak. Évente kiderül 54 750 dörzsölje. Az az év, amelyet megtakaríthat, ha elhagyja a függőségeket, 109 500 dörzsölje

A lakás 2 millió rubel kiszámításakor. a régióban van 5értékének% -a, amely eljuthat az indulótőkéhez, amely általában 20-40%.

3. tipp. Ne hajtson végre különféle szórakoztató helyszínek és partik látogatását

Miután a lakásvásárlás célja, megtagadhatja a szórakoztató helyszíneken tett kirándulásokat. Bármilyen bár vagy étterem látogatása 3000-10 000 rubelt fizet. személyenként és felette.

Tekintettel arra, hogy az ilyen kijáratokra általában hétvégén kerül sor, átlagosan 5000 rubelt fogyasztanak. hetente összesen 20 000 rubelt. havonta. Egy évig ezeket a célokat töltik Egyenként 240 000 rubelt.

Ha egyáltalán nem hajlandó ellátogatni a klubokba, akkor beállíthatja magát kiadási korlát, például, 3 000 dörzsölje minden kijáratnál.

4. tipp: Ne pazarolja a pénzt felesleges dolgokra

A fogyasztók gyakran olyan termékeket vagy dolgokat vásárolnak, amelyekre nincs szükségük. Leginkább egy speciális marketing lépést alkalmaznak szupermarketekben. Az első részben háztartási cikkek, fényes magazinok stb. Beszerzése kerül sor.

Ha pénzt kell megtakarítania, akkor csak egy kiút van - az üzletek meglátogatása előtt rögzítse a szükséges dolgok és termékek listáját, és szigorúan tartsa be azt.

Ez a séma lehetővé teszi a megtakarítást 500 dörzsölje. minden vásárláshoz. Körülbelül 15 000 rubelt számítanak előre nem látható kiadásokra havonta. Az év folyamán az összeg növekedni fog akár 180 000 dörzsölés.

5. tipp. Ha házat bérel, éljen a szüleivel, és pénzt takarítson meg

Ha bérel egy lakást jó térségben, európai stílusú felújítással, akkor itt az ideje gondolkodni egy ideig a szülőknél vagy a gazdasági osztályú házban költözni.

PéldáulEgyszobás apartman bérlése Moszkvában 30 000 rubelt fizet. Egy évre költözve a szüleihez megtakaríthat 360 000 dörzsölje

6. tipp. A lehető legnagyobb mértékben próbálja meg csökkenteni a személyi költségeit.

Gondoljon más költségekre, amelyeket csökkenthetne, legalább néhány évre.

Ez lehet:

• látogatás egy drága sportkomplexumban, amelyet helyettesíthet a friss levegőben kocogás vagy a ház melletti klub előfizetésének vásárlása, többszörösen alacsonyabb áron, mint egy elit intézményben.
• vagy nem ellenállhat a drága ékszerek vásárlásának, amelyek elegendőek, és megengedheti, hogy megtagadja az újak vásárlását.

Összefoglalva, mi történik a megtakarítási terv követésekor:

1. Alkohol és a dohányzás leállítása - 109 500 rubel.
2. A szórakozás korlátozása - 240 000 rubel.
3. Felesleges dolgok és termékek - 180 000 rubelt.
4. A szülőkhöz költözés - 360 000 rubelt.

Egyéb költségek nélkül 889 500 dörzsölje Majdnem a lakás fele a térségben, ugye?

6 módszer a tőke növelésére és a lakásmegtakarításra

Hogyan lehet növelni pénzt - TOP-6 módon lehet növelni tőkét

A számlán lévő pénzeszközök válhatnak jövedelem forrása. Az inflációs folyamatok miatt nem érdemes őket olcsóbb áraknak alávetni. Milyen módon lehet ma növelni a pénzt? Hol kell befektetni havi jövedelemszerzéshez?

1. módszer. Banki betétek

A banki betétek a legnépszerűbb és legegyszerűbb módszer a megtakarítások növelésére. A befektetés ma nagyon gyorsan megtehető, még a bankkal való kapcsolatfelvétel nélkül is, ha Ön a bank ügyfele.

Például, van fizetési kártyád. Üzemmódban online vagy egy mobilbankon, az alapok egy speciális számlán kerülnek jóváírásra, kamatlábaval pár percig. Nem szükséges a hitelintézet egyik fiókjában szakemberekhez menni. Az elhatárolt százalék 0,01 akár 18% a betétre átutalt összegtől és a bankban történő tárolási idejétől függően.

ott megtakarítás, vagy feltölthető betétek, az az összeg, amelyet növelhet, vagyfeltölthető - magasabb százalékkal, de szankciókkal a korai visszavonásért. Ha a pénz 1–3 éves vagy annál hosszabb számlán lesz a lakhatás felhalmozása érdekében, akkor jobb az utóbbi lehetőséget választani, az ilyen programokból származó jövedelem sokkal jövedelmezőbb.

Befektethet oroszulés deviza. A külföldi bankjegyek százalékos aránya alacsonyabb, de a beruházások védettek az áremelkedéstől. Különösen fontos ezt figyelembe venni, amikor külföldön vásárolnak ingatlant.

2. módszer. Befektetés egy magánnyugdíjalapba (NPF)

A profitrendszer nagyjából megegyezik a betét megnyitásával. Egy év alatt a megszerezhető forrásokból 8-10a jövedelem% -a.

3. módszer. Mutual Investment Fund (MIF)

A befektetési alapok a felhalmozódás felhalmozódásának legjövedelmezőbb formái. Stabilitását és megbízhatóságát jellemzi. Magasabb arányban van - 30-60% évente, ami: haszon összehasonlítva a banki termékekkel.

4. módszer. Forex tőzsde

Jó eredmények érhetők el a pénzeszközök felhalmozásával PAMM-fiókok. Havi rendszerességgel kereshet ilyen rendszer alapján 4 és 5% között a megtakarítás összegéből. Ennek a módszernek azonban nagy a kockázata. A nagy bevételek megtakarítások teljes veszteségéhez vezethetnek.

A magazinunk egyik cikkében talál egy személyes példát a kezdő kereskedőkre, akik Forex-en keresnek.

5. módszer. Saját ingatlan bérbeadása

Ha a lakás területét kívánja bővíteni, például, 2–3 szobás lakásban egy gyermek születésével összefüggésben, majd opcióként egy ideig költözhet a szüleihez, vagy bérelhet gazdasági lehetőséget, és a lakását bérelni jó áron.

6. módszer. Béreljen autóját

Ha bérelsz egy autót, de ritkán használsz, akkor te is bérelje egy taxi szolgálatnak. Jövedelem 10 000 - 15 000 rubel. havonta hasznos lesz.

Ha vannak pénzeszközök 500 000 rubel körzetében. és ezen felül javasolt több módszer használata.

Például:

• 300 000 dörzsölje banki betéten maradhat, az év végén 330 000 rubelt kapott.
• 200 000 dörzsölje felosztják a befektetési alapok között felét 15% és 20% -ban.

Az év összesen a számlák összege 115 000 és 120 000 rubel. volt.

Tehát az év során a felhalmozódás növekedni fog 500 000-től dörzsölje akár 565 000 dörzsölés

Lehet-e egy hétköznapi család pénzt megtakarítani egy kis fizetéssel ellátott, ápolott lakásért, és hogyan lehet ezt csinálni - tippek és trükkök

4. Hogyan lehet pénzt megtakarítani egy havonta 20 000 - 30 000 rubelt fizető lakásért

Az oroszországi átlagos fizetéssel rendelkező alapok felhalmozódásának rendjének meghatározása érdekében el kell dönteni, hol kell a kívánt házat elhelyezni: Moszkvában / Szentpétervárban (Szentpétervár) vagy a régióban. A két eset nagyon különbözik egymástól az árképzési politika eltérése miatt.

Vegyünk például egy egyszobás lakást, amelynek átlagos területe 40-50 m2.

1) Lakás a régióban

Egy egyszobás apartman a régióban átlagosan 2,1 millió rubelt fog fizetni. A fizetés havi 30 000 rubelt jelent, de mindezt megtakarításra nem lehet hagyni, mivel az ingatlan bérleti költségeire szükség van, költségek vannak ételre és autóra.

Mivel a saját szállítás meglehetősen drága, jobb, ha előbb megkapja eladnipénzt hagy egy lakásért.

A lakások bérleti díja a régiókban körülbelül 14 ezer rubelt tesz ki. Egy étel 8-9 ezer rubelt fog fizetni. A teljes havi összeg továbbra is 7 ezer rubelt tartalmaz.

Mennyit kell megtakarítania egy apartman vásárlásához: 2100000/7 = 300 hónap, azaz összesen 25 éves.

Ha családban él, és mindkettő dolgozik, akkor a kilátás rózsásabb. Ez kb 70 hónap, azaz 6 éves. A gyakorlatban azonban egy körülmény akkor keletkezik, ha pár alakul ki, akkor egy egyszobás apartman elégtelen lesz.

2) Apartman Moszkvában

A fővárosban élj 20 000–30 000 rubel fizetéssel. szinte lehetetlen mondani semmit a saját lakásokra szánt pénzeszközök felhalmozódásáról, különösen a moszkvai árak mellett.

A foglalkoztatás jövedelme átlagosan statisztikus 70 000 dörzsölje. Jó pénzt kereshet a fővárosban, ami a legfontosabb, hogy vágy és önbizalom van.

Ha jó iskolai végzettséggel és készségekkel rendelkezik, érdemes megfontolni a foglalkoztatás helyének jövedelmezőbbre változtatását. Időben kell lennie kijutni a kényelmi zónádbólDe az eredmény megéri.

Mert takaríthat meg egy lakást, amelynek bevétele 20-30 ezer rubelt tartalmaz. csak néhány tíz év, akkor a számításnak nincs értelme.

Reális-e ilyen jelzálogkölcsönt szerezni?

Fordulunk az orosz Sberbank számológépéhez. Bemutatjuk a ház költségeit 5 millió rubelben. 30 000 rubel jövedelmével. A rendszer azt jelzi, hogy ilyen bevételekkel csak 2 millió rubelt lehet keresni. kölcsönt, miközben 1 millió rubelt kell fizetni. A fizetési határidő 15 év, a túlfizetés pedig 2 168 000 rubel.

Összefoglalva. 20 000 - 30 000 rubelt fizet. Moszkvában lehetetlen lakást vásárolni, még jelzáloggal is.

Alternatív megoldásként megfontolhatja lakásvásárlás a külvárosban. Most sok lakóparkok épülnek, amelyek expressz közlekedési kapcsolatokkal rendelkeznek a fővárossal. Vagy fontolja meg az alacsony lakásárakkal rendelkező régióba való költözést.

Mellesleg viszonylag alacsony áron lehet lakást vásárolni egy új épületben a feltárás szakaszában. De itt fontos felmérni az összes olyan kockázatot, amelyet egy új épületben lakásvásárlás hordoz.

Kipróbálhatja a munkaváltást vagy magasabb bérekkel foglalkozó ajánlatokat is kereshet Moszkvában.

Hogyan lehet pénzt keresni egy apartmanért 3 éven belül nullától egy nagy metropoliszban (Moszkva, Szentpétervár)

5. Hogyan lehet pénzt keresni egy moszkvai lakásban 3 évre - jó példa a számításokkal

Példa erre a fővárosban az ingatlanok felhalmozódásának sémája havonta 30.000 rubelt bérelő lakások számára.

1. év

Tegyük fel, hogy a családi jövedelem havi 110 000 rubel, azaz évente körülbelül 1 320 000 körül. Ebből 360 000 lakást bérel, összesen 960 000 rubelt. évente.

A lakás, amelyet a család meg akar vásárolni, megéri 7 500 000 dörzsölje. Tekintettel az árak esetleges növekedésére, a javítási és a tisztítási költségekre - 9.000.000 rubelt.

A költségek elemzése után kiderült, hogy évi 720 000 rubelt lehet megtakarítani. Ezenkívül úgy döntöttek, hogy két évre költöznek a szülőkhöz, és ebben az évben 360 000 rubelt takarítottak meg. Az első év összesítését sikerült elhalasztani 1 080 000 dörzsölje

2. év

A család további jövedelemmel rendelkezik:

• A feleség blogolni kezdett, és copywriteket kezdett (cikkek írása). Összességében képes extra pénzt keresni 15 000 dörzsölje.
• A férjem elsajátította a programozást, és kezdett fogadni 15 000 dörzsölje. havonta szabadúszó miatt.

Így a jövedelem 140 000 rubelre nőtt, éves értelemben 1 680 000 rubelre. Ezek közül a megtakarítások megyek 1 320 000 dörzsölje

Úgy döntöttek, hogy az első évre megtakarított 1 080 000 összegű pénzt részekre osztják és befektetik őket:

• 500 000 dörzsölje 12% alatt tartson egy megbízható bankban. Egy évig futottak egy százalék, és kiderült 560 000 dörzsölje.
• Az összeg 300 000 rubelt. befektetési alapokba fektettek be 15% -os kamatlábbal. Az év eredményei szerint kiderült 345 000 dörzsölje.
• A fennmaradó összeg 280 000 rubelt. évente 23% -kal átvitték egy másik befektetési alapba. Visszavitték 345 000 dörzsölje.

Összesen 1 080 000 rubel a beruházások miatt. sikerült növekednie legfeljebb 1 250 000 rubelig.

A második évben keresi a forrásokat 1 320 000 rubel. hozzáadva a megszerzett és a végén felhalmozott ad 2 570 000 dörzsölje Ez a pénz elegendő ahhoz, hogy a régióban lakást vásároljanak.

3. év

Például a munkahelyen 5000 rubelt fizettek. havonta, és a házastársnak a copywrite-ből származó jövedelme azonos összeggel nőtt. A havi teljes jövedelem 150 000 rubelt tett ki. A szüleidetől újból költözsz egy bérelt lakásba, ugyanazon az áron és korábban - 30 000 rubelt. havonta.

Egy év óta 600 000 rubel költségek merültek fel. Megtakarítások összesen 1 200 000 dörzsölje

A megtakarítások most a következőképpen oszlanak meg:

• 1 millió rubel évente 10% -kal a bankban, amely a következőkre alakul: 1 100 000 dörzsölje.
• 400 000 dörzsölje 15% -ban fektetnek befektetési alapokba, és végül kiderül 460 000 dörzsölje.
• 600 000 dörzsölje 10% -os jövedelemmel a harmadik befektetési alapban marad. Az eredmény felveszi 660 000 dörzsölje.
• További 570 000 rubelt. a Forex kereskedők számára évente 15% -os ráta kerül a menedzsmentre. A pénzeszközök teljes összege 10 - re növekszik 656 000 dörzsölje.

Tehát a harmadik év eredményei szerint a tőke 10 - re növekszik 2 876 000 dörzsölje. + tőke 1 200 000 dörzsölje. a felhalmozás harmadik évében. Most összesen 4 076 000 dörzsölje elegendő egy lakás megvásárlásához Moszkva távoli részén, vagy jó 2 vagy akár 3 hálószobás házhoz a régióban.

Összesített táblázat egy moszkvai lakáshoz 3 évre:

A 9 millió rubel eredmény eléréséhez ugyanazt a mintát kell követnie. A teljes időtartam kb 6,5 évekkel a saját nagyvárosi ingatlanvásárlása előtt.

Hogyan takaríthat meg nagy összeget lakásvásárláskor - tippeket a vezető ügyvédek

6. Hogyan lehet megtakarítani akár 150 000 rubelt lakásvásárláskor?

Az ingatlanügyletek támogatása érdekében a nagyvárosi ügynökségek kb 150 000 hogy 250 000 dörzsölje. az objektumtól, azaz kb 1,5-2% értékétől.

A vezető ügyvédek tanácsolják, hogy különbséget tegyenek a fogalmak között ingatlanszolgáltatások és jogi támogatás. Az első alapvetően az ajánlatok kiválasztására vagy a vásárlók keresésére vonatkozik. Ezt az eljárást alapkivitelben hajtják végre. - hirdetőtáblákon keresztül.

Figyelem! A saját bázison kevés professzionális ingatlanügynök van, és ez instabil a fogyasztói kereslet változása miatt.

Úgy gondolják, hogy az ügynökségek exkluzív ajánlatokat választhatnak ki saját bázisukból, de a gyakorlatban a legjobb esetben egy vagy két apartmanra korlátozódnak, amelyekre vonatkozó információk nem állnak rendelkezésre nyílt forrásokban. Nem tény, hogy ezek a lehetőségek felelnek meg egy adott vásárló egyedi igényeinek, a terület, a terület, a metróval való távolság, a költség stb. Alapján.

Az értékelést az ügynökség végzi a piacon rendelkezésre álló adatok alapján. A legjobb esetben a vásárolt házban élő lakosok mentesítését ellenőrzik, és törlik őket.

Ha gyermekek laktak a lakásban, engedélyt kérnek a gyámügyi hatóságoktól a regisztrációnak a lakóhelyről kötelező bejelentkezéssel történő eltávolítására más négyzetméterre, olyan körülmények között, amelyek nem rontják az előzőt, vagy többnyire a legjobbat.

Ha ezek a követelmények nem teljesülnek, vagy ha vannak tartozások a közművek és az adófizetések megfizetéséért, akkor a legjobb esetben az ingatlanügynök tanácsot adhat, ha más ajánlatokat kell megvizsgálnia, kevesebb regisztrációval és a lehetséges következményekkel kapcsolatban.

Lakás vásárlása felügyelet nélkül, vagy ha a tulajdonosoknak gyermekei vannak, akiknek nincs nyilvántartása a szülők lakóhelyén, akkor az ügylet bíróság előtt megtámadható annak végrehajtására vonatkozó jogi eljárás megsértése és a kiskorúak jogainak megsértése miatt.

A jogi támogatást az jellemzi, hogy nemcsak a kézhez kapható vagy a Rosreestr és a háztartási hatóságok által rendelkezésre bocsátott információk elemzése teljes, hanem az adásvételi szerződés aláírása által okozott jogi következmények becslése is. By the way, az egyik kiadványunkban már írtunk arról, hogy milyen dokumentumok szükségesek egy apartman eladásához ebben az évben.

Az ingatlanvitákra szakosodott ügyvédek feltételeket biztosíthatnak a jövőben esetleges negatív következmények bekövetkezésére.

Az ingatlanügynökök munkája nagyrészt annak köszönhető, hogy a piacon elérhető tárgyakat bemutatják a vevőnek, és leírják azok jellemzőit. Bárki meg tudja csinálni egyedül.ráadásul minden információ szabadon hozzáférhető, és a lakások megnézése és kiválasztása a legtöbb esetben csak a vásárló jelenlétében zajlik. A keresési technológiák automatizáltak, és az idő múlásával nem változnak.

Van egy kategóriás ingatlanügynökök, akik képesek a lakhatással kapcsolatos jogi adatok ellenőrzésére, és speciális jogi képzettséggel rendelkeznek. De ilyen egységek, és szolgáltatásaik költsége gyakran túl magas. Bíznak benne, hogy nem csak érdekes ajánlatokat keresnek, hanem jogi segítséget is nyújtanak az eladáshoz.

Az ingatlanügynökök szerepe az, hogy előzetes megállapodás megkötésével fenntartják a házat. A gyakorlatban az ilyen szerződések gyakran sokat tartalmaznak nem csak jogihanem az is nyelvtani hibák. Valószínűleg sokan az internetről nyomtatnak anélkül, hogy még a megfelelő módosításokat elvégezték volna.

Az ügyvéd feladata az ügyfél érdekeinek védelme, míg az ingatlanügynökök gyors anyagi előnyök elérésére törekszenek. Ennek érdekében az előzetes megállapodást a lakás ellenőrzésének szakaszában kötik meg. hogy a lakhatási okmányok jogi tisztaságának ellenőrzése.

A visszatérítést csak a vevő javára teljesítik, ha az ingatlanügynökség hibája van. Ha az ügylet objektív okokból nem fejezhető be, például, letartóztatás jelenléte, a ház bevezetése hitelkötelezettségek fedezetéül és egyebek, az ingatlanügynök nem felelős érte.. Minden, amit egy ilyen megállapodás alapján meg kell tennie, teljesítettnek tekintendő.

Így az ingatlanszolgáltatások túlfizetése esetén a vevő nem kap garanciát az ügylet jogi tisztaságáról. Az ilyen jogi intézkedésnek nincs megfelelő szintű biztonság és kiszámíthatósága.

Segítsen egy ügyvédnek a körzetében 2-2,5 alkalommal olcsóbb, mint az ingatlanszolgáltatások költsége, miközben a vásárlói védelem szintje is magas sokkal jobb. Ez nagyban függ az ügyvédi szolgálati időtől és szakmai készségeitől is.

7. Következtetés + videó a témáról

Ez az anyag bemutatta a források gyors felhalmozódásának lehetőségeit Moszkva vagy Szentpétervár, vagy a régiók házvásárlásához. Reméljük, hogy ez az információ segít megszerezni a dédelgetett négyzetmétert jelzálog vagy hitelszolgaság nélkül. És ne feledd megfelelő pénzügyi tervezés, - a virágzó jövő alapja a kapcsolatok bármely területén.

Cikkünk végén azt tanácsoljuk, hogy láthassa a hasznos információkatvideo "Hogyan és hol jövedelmező lakást (új épületben, másodlagos épületben) vásárolni közvetítők nélkül:":

A RichPro.ru folyóirat kedves olvasói, ha gondolatai vannak a kiadvány témájáról vagy a lakások megtakarításának és megtakarításának tapasztalataival kapcsolatban, hagyja meg észrevételeit és visszajelzéseit a cikkről. Előre köszönöm!