Hogyan lehet jelzálogkölcsönt kapni anyasági tőke alatt?

A lakáspiaci helyzet olyan, hogy egy átlagos jövedelmű személy számára szinte lehetetlen az, hogy saját lakásává váljon. De a gyermekes családok állami támogatást kaphatnak a lakhatási feltételek javításához.

Amikor egy második gyermek megjelenik a családban, az állam pénzt különít el, amelyet gyermekek oktatására, anyai nyugdíjra vagy lakásvásárlásra lehet fordítani - az úgynevezett anyai (családi) tőkére. Ezekkel az alapokkal használhatja a bankok által kínált speciális jelzálog-programokat. Hogyan lehet jelzálogkölcsönt venni anyasági tőke alatt?

Jelzálogkölcsön beszerzése anyasági tőkéhez

Az anyasági tőke kedvezményezettje olyan bankot választ, amely hasonló jelzálogkölcsön-programot kínál, és hitelkérelmet kér, az alkalmazáshoz csatolva az anyai (családi) tőke megszerzésére vonatkozó igazolást.

A bank alkalmazottai a benyújtott személyazonosító okmányok, valamint a hitelfelvevő és a hitelfelvevők fizetőképességének igazolása alapján meghatározzák a maximális hitelösszeget, és egyénileg meghatározzák a kamatlábat. A teljes családi jövedelem alapján becsült maximális hitelösszeghez hozzáadódik az anyasági tőke összege, amely a 2017–2018-as időszakra 480 ezer rubelt tartalmaz.

A hitelfelvevő két részből álló jelzálogkölcsönt kap. Az egyik - figyelembe véve a felhalmozódott kamatot a bank által meghatározott kamatláb mellett, önmagában fizeti ki saját jövedelmének rovására, amelyet megszerez, karrierépítést építve egy társaságban, és a másik - tőkealapok összegében a Nyugdíjalap visszafizet, a hitelfelvevő kamatot fizet az adósság ezen részének felhasználása után. az Orosz Föderáció Központi Bankjának refinanszírozási kamatlába szerint, de csak az anyasági tőke pénzeszközeinek a bankban történő megérkezéséig.

Az igazolás alapján történő fizetéshez kapcsolódó pénz közvetlenül a bankszámlára, amelyen a kölcsönszerződést megkötik, csak a tőke kedvezményezettje és gyermekeinek közös megosztott vagyonában jelzáloggal megvásárolt ház nyilvántartásba vétele után kerül átutalásra.

Ezzel a rendszerrel a bank a jóváhagyott hitelösszeget növeli a tőke összegével, ami növeli a tisztességes ház megszerzésének esélyét, még akkor is, ha a hitelfelvevő nem keres elég pénzt.

A jelzálog részleges visszafizetése anyasági tőkével

Ha jelzálogkölcsön-megállapodást kötnek, mielőtt a második gyermek megjelenik a családban, közvetlenül születése vagy örökbefogadása után, a család ezeket a pénzeszközöket felhasználhatja a kölcsön visszafizetésére.

A közelmúltig lehetetlen volt az anyasági tőkét felhasználni, amíg a második gyermek el nem érte 3 éves korát, de most, ha kötelezettségei vannak jelzálogkölcsönről, azonnal költeni tudja. Elegendő igazolást szerezni az ügynökség honlapján, amely igazolja az anyai (családi) tőkéhez való jogot. Ezután a dokumentumot be kell mutatni a hitelező banknak, ugyanakkor töltse ki a nyugdíjalapba történő pénzösszeg kifizetésére vonatkozó kérelmet, és nyújtson be érvényes jelzálogkölcsön-megállapodást. A törvény által megállapított határidőn belül a kérelmet megvizsgálják, és a Nyugdíjalap átutalja a pénzt a banknak a jelzálogkölcsön-megállapodás szerinti kötelezettségek teljesítésére.

Vannak bizonyos korlátozások a hitelfelvevők adósságainak a bankban történő fizetésekor:

• Jelzáloggal megszerzett lakóingatlan az Orosz Föderációban található;
• A hitelmegállapodás egyértelműen meghatározza a kölcsön célját - "ház vásárlása ... -on", feltüntetve a lakás vagy ház területét;
• A jelzáloggal megvásárolt házat a kedvezményezett, a gyermekek és a többi családtag megosztott tulajdonában veszik nyilvántartásba;
• A jelzálogmegállapodás értelmében a hitelfelvevő vagy társszerző szükségszerűen a szülési tőke kedvezményezettje vagy olyan személy, aki hivatalosan feleségül áll vele;
• Az anyasági alapok csak az adósság és a felhalmozott kamat nagy részének visszafizetésére használhatók fel. A hitelfelvevőnek egyedül kell fizetnie a pénzbírságot, büntetést és díjat.

A hiteltartozás egyenlegét annak egy részének az anyavállalat általi visszafizetése után átszervezésnek vetik alá - a havi kifizetések összege csökken, és a törlesztési időszak változatlan marad. Ingyenes források lesznek divatos ruhák vagy háztartási gépek vásárlásához: teáskannák, kenyérpirítók.

Szülési előleg

A kezdeti befizetés megtakarítása nélkül jelzálogkölcsönöt kérhet, ha van igazolása. A bank megengedheti a hitelfelvevőnek, hogy a kölcsön kibocsátása előtt ne fizessen önállóan az előleget, hanem csak várjon meg, amíg a Nyugdíjalap átutalja a pénzeszközöket annak kifizetésére. A hozzájárulás a vásárolt ház költségeinek legalább 10% -a. Maga a hitel nagysága a hitelfelvevő fizetõképességétõl függ.