Mi történik, ha nem fizet a jelzálog, és mi van, ha nem kell fizetni érte?

Helló, Sergey Nikolaevich vagyok. Vetünk egy lakást jelzálogkölcsönről, és most nehezen tudunk fizetni a számlákat. Mondja el, mi fog történni, ha nem fizetek jelzálogot?

A jelzálog lényege a vásárolt ingatlan zálogszerződése. Az adósságmegállapodás feltételeinek megsértése esetén a pénzügyi struktúra intézkedéseket hoz a hitelfelvevővel szemben. Ezért minden hitelfelvevő számára fontos, hogy a jelzálogot időben és teljes egészében megfizesse.

Gyakran vannak olyan esetek, amikor az emberek nem tudják teljesíteni a szükséges befizetést bankszámlára. Ennek oka különböző körülmények lehet, például a késedelmes bérek, az elbocsátás vagy a más célokra szükséges első forrásigény felmerülése. Az eredmény egy lejárt fizetés.

Ha a kölcsönt nem fizetik meg időben, a bank büntetéseket alkalmaz és kamatot számít fel.
Jelzálogkölcsön szisztematikus meg nem fizetése esetén a hitelezőnek teljes joga van, hogy az ingatlan lefoglalása érdekében kérelmet nyújtson be az igazságszolgáltatáshoz. Bírósági eljárásban a hitelfelvevőnek nincs más lakóterülete.

Általános szabály, hogy a bankintézmények a bíróságokhoz fordulnak, hogy eladják a csődbe lépõk és adósok vagyonát, ha az adós befolyásolására irányuló valamennyi kísérlet vége van. A pénz banknak történő visszatérítésének ez a módja nem túl jövedelmező. Mivel a lefoglalt ingatlanok eladása nem fedezi az összes költséget.

A hitelfelvevő kérheti a bank vezetőjét a hitel szerkezetátalakításáról (jelzálog-refinanszírozás) fizetésképtelenség esetén a szerződésben meghatározott időn belül. Ebben az esetben a bank meghosszabbíthatja a jelzálog teljes futamidejét, ezáltal csökkentve a havi fizetés összegét, vagy felfüggesztve a hitelfizetéseket.

Az orosz bankok legjövedelmezőbb jelzálogprogramjai

Ma számos pénzügyi intézményben kaphat jelzálogkölcsönt. Mindegyik bank azonban előterjeszti a kölcsön feltételeit. A fogyasztók számára a legjövedelmezőbb orosz jelzálogprogramok a következő intézményeket kínálják:

1. takarékpénztár - az év eleje óta évente 12% -os hiteleket nyújt. A program neve "Jelzálog állami támogatással".
2. VTB - Jelzálogkölcsönt vesz fel évente 11,9% -kal. A program neve "Új épületek állami támogatással". A házat a főváros elit területein vásárolják meg.
3. Moszkvai Hitelbank - kölcsön éves kamatlábbal 12,9%. A jelzálogkölcsönök lehetséges regisztrációja Moszkvában. A program neve "Jelzálog a másodlagos piacon".
4. RosEvroBank - jelzálogkölcsön évi 11,45% -kal. A program neve "Mortgage Apartment". A kölcsön igénylésének sajátossága a 7 napos jelzálogkölcsön beszerzésének ideje.
5. Tinkoffbank - évi 10,9% -os jelzálog. A program neve "Új épület állami támogatással". A kölcsön egyik jellemzője az a képesség, hogy jelzálogkölcsönöket rendezzen az interneten keresztül.

megállapítások

A jelzálogkölcsön megszerzése eddig meglehetősen kényes folyamat, amely külön figyelmet igényel. Miután úgy döntött, hogy jelzálogkölcsönt vesz igénybe, figyelembe kell vennie a lehetséges gazdasági válságokat, és meg kell bizonyosodnia a saját jövedelméről. Részletesebben a cikkben olvashat - „Hogyan lehet lakást vásárolni jelzálogkölcsönről és hol kezdjem jobban”

A lakáshitel hosszabb ideig meghosszabbítható. Ezért a kölcsön igénylése előtt nagyon alaposan meg kell gondolni, hogy mindig lehetséges-e pénzbeli hozzájárulást fizetni.

Reméljük, hogy megválaszoljuk kérdését. Üdvözlettel: Richpro.ru csapat!